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Q&A

中古住宅の購入にも住宅ローンは利用できるのでしょうか? それとも、中古ならではの制約があるのでしょうか?

Anser

中古住宅を購入する際にも、新築物件と同じく金融機関が用意している住宅ローンを利用することができます。利用できる人の条件も新築物件と共通です。所在地や面積等によっては利用できないことがある点や、建築基準法およびその他法令の定めに合致していなければ利用できない、といった点も同様です。借入金額については、新築物件・中古物件ともに共通です。違いが出る可能性があるのは借入期間で、中古物件の場合は期間が制限される場合もあります。中古であるため、建物の耐久性が考慮され、借入期間が短くなる可能性もあることを頭に入れておきましょう。35年で借りられると思っていたの、実際には20年でしか借りられず、月々の返済額が想定をオーバーしてしまう、といった事態も起こる可能性があるので注意が必要です。


Question

Q: マイホーム建設の前に、まず土地を買おうと思っています。土地代のほかにさまざまな費用が掛かると聞き不安です。どんな費用が掛かるのでしょうか?

Q: 土地を探しています。選ぶ際に注意するポイントを教えてください。

Q: 小学生の子どもがいます。子どもが健やかに育ってくれる環境でマイホームを建てたいと思っています。まずは土地探しですが、どんなことに気を付ければいいでしょうか?

Q: マンションに住んでいますが、子どもを庭付きの家で遊ばせたいので、一戸建て住宅の購入を考えています。予算の制約もあって、新築にするか中古住宅にするか迷っています。それぞれのメリット、デメリットを教えてください。

Q: 中古住宅の購入を考えています。どんな点に気を付けて選べばいいでしょうか?

Q: 中古住宅を探しています。心配なのは欠陥住宅を買ってしまうことです。欠陥住宅を見分けるポイントってありますか?

Q: 中古住宅の購入を検討しています。心配なのは耐震性です。建築基準法が何度も改正されていているようですが、素人にはよく分かりません。どう変わっているのかを具体的に教えてください。

Q: 子どもの学校に近くて日当たりも良く、価格もリーズナブルな土地が見つかりました。購入を前提に検討しているのですが、心配なのがその土地の地盤です。買ったわけではないので地盤調査をするわけにはいきませんが、素人でも、ある程度見分けられる方法はありませんか?

Q: 家を建てる土地を探しているのですが、インターネットや織り込みチラシを見ても「建ぺい率」「容積率」「北側斜線制限」「建築条件付」など分からない言葉が並んでいてよく分かりません。簡単に教えてください。

Q: マイホームが欲しくなりました。注文住宅が一番いいのは分かっていますが、予算の関係で無理です。残る選択肢は新築の建て売りか中古住宅かですが、それぞれのメリット、デメリットを教えてください。

Q: 新築のマイホームが欲しいのですが、注文住宅と建て売り住宅ではどんな差があるのでしょうか?

Q: 駅に近く、子どもの学校にも近い絶好の場所に土地が見つかったのですが、形がちょっといびつなので迷っています。アドバイスを。

Q: 現在は借家住まいですが、子どもが小学校に入るのを機にマイホームを購入したいと思っています。もちろん中古しか買えませんが、一戸建てにするかマンションにするか迷っています。メリットとデメリットを教えてください

Q: 中古マンションを探しています。注意すべきポイントを教えてください。

Q: 中古住宅を探しています。話を進めるにあたってどんな点に注意すればいいでしょうか?

Q: 中古住宅の下見の際に注意すべきポイントのアドバイスをお願いします。

Q: 中古物件の下見に出かけます。その際のチェックポイントを具体的に教えてください。

Q: マイホーム用の土地を探しています。住宅の敷地と道路の間隔などで制約があると聞きました。具体的にはどんな制約があるのでしょうか?

Q: 家を建てる土地を探しています。不動産業者のチラシでお値打ち物件を見つけたのですが、「都市計画道路の規制アリ」って書かれていました。どういうことなのでしょうか?

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